鳳棲未來社區位于路橋市核心拓展片區，項目規劃面積155公頃，實施單元用地22.1公頃，主要包括鳳棲社區安置回遷、人才住宅、TOD、鄰里綜合體、幼兒園以及部分商品房開發項目。

該未來社區的創建既是路橋新城拓展的西南門戶，也是著力打造浙東南發展的西進標桿和臺州南部的生態之城。作為路橋未來新商城區塊的重要組成部分，鳳棲未來社區重點提供高端居住及城市生活配套，并結合輕軌站、吉利地塊改造和中央山公園，起到全面提升原居民生活品質和居住幸福感、發揮基地生態優勢、銜接路橋城市發展戰略、服務新城轉型需求的多元作用，帶動人才引進和商業聚集，引領片區乃至中心城區的整體發展，推動臺州城市面貌華麗蝶變。